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MEMORIA DE CALIDADES DEL EDIFICIO GRANADA |
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(Calle Quijote, esquina con Calle Antonio del Castillo. La Roda - Albacete) - Cimentación
Zapatas de hormigón armado y muros de contención HA-25 Nw/mm2 hasta la cota de calle.
- Estructura
Estructura antisísmica, formada por forjados reticulares y pórticos de hormigón armado HA-25 Nw/mm2.
- Cubierta
La cubierta del edificio será una cubierta plana, no transitable, con protección de grava.
En cuanto a las terrazas de los áticos se realizarán con cubierta plana transitable terminada con solería de gres antideslizante, tomadas con mortero de cemento.
- Cerramientos
Los cerramientos exteriores irán a la capuchina, formada por ½ pie de ladrillo hueco doble, cámara de aire y tabicón de ladrillo hueco doble tomado con mortero de cemento PA-350 y con aislamiento térmico de 3 cm. de espuma de poliuretano proyectado; interiormente irá enlucida de yeso.
Las divisiones entre viviendas serán de termoarcilla de 14 cm. tomada con mortero de cemento PA-350 y dosificación 1:6.
Las divisiones interiores de viviendas se realizarán con tabicón de ladrillo hueco doble tomado con mortero de cemento PA-350 y dosificación 1:6. Ambos irán enlucidos con yeso blanco y se les aplicará posterior mano de pintura.
- Solados y alicatados
- Viviendas: Los cuartos de baño, aseos y cocinas irán alicatados con azulejo de 1ª calidad hasta el techo, y los solados de baldosas de gres antideslizante tomadas con mortero de cemento PA-350 y dosificación 1:6.
El resto de la vivienda se solará con mármol nacional y/o gres porcelánico a elegir. Ambos de 1ª calidad y rodapié del mismo material recibido con mortero de cemento y arena de miga.
La solería de exteriores en terrazas transitables y balcones será de gres antideslizante. - Zonas comunes: Las escaleras serán de baldosas de mármol ó granito nacional (se podrá sustituir por gres porcelánico de 1ª calidad si la Dirección Facultativa lo estimase conveniente como mejora de calidad), tomadas con mortero de cemento PA-350 y dosificación 1:6, y rodapié del mismo material.
- Carpintería
- Interior: Puerta de entrada maciza, blindada, con cerradura de seguridad, tirador central y mirilla panorámica, lacada o barnizada igual al resto de carpintería. Puertas de estancia, paso y de armarios, prelacadas y lacadas en blanco o terminación en roble/haya a elegir.
- Exterior: De aluminio, lacada en blanco, con compacto para persiana de aluminio y acristalamiento termoacústico de tipo “climalit” con doble cristal y cámara de aire en huecos de fachada.
- Cerrajería
Barandillas metálicas en escaleras y balcones (con cristal).
- Grifería y aparatos sanitarios
Inodoros de porcelana vitrificada en blanco 1ª calidad, con juego de tirafondos, cisterna baja y tapa de plástico. Lavabos de porcelana vitrificada en blanco 1ª calidad, con pedestal. Bidés de porcelana vitrificada en blanco 1ª calidad.
Bañeras de hidromasaje.
Grifería monomando modelo Monodín o similar de la casa Roca.
- Revestimientos exteriores
Mortero monocapa en tono a elegir por la D.F. en partes superiores y aplacado de piedra artificial en planta baja.
- Pinturas
Tanto en techos como en paramentos verticales interiores se aplicará pintura plástica lisa en tono blanco.
Instalaciones- Fontanería: Instalación de agua con tubería de Cobre ó polietileno reticulado según criterio de la Dirección Facultativa, llaves de paso individuales por cuartos húmedos y desagües en PVC, según normativa vigente.
Caldera mural para agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores.
Instalación prevista para lavadora y lavavajillas en cocina, tanto agua como desagües. - Saneamiento: Red de desagües de PVC homologado.
- Electricidad: Instalación de electricidad bajo tubo corrugado, con circuitos independientes, adaptadas a la R.E.B.T. y mecanismos a designar por la D.F.
Portero automático.
Tomas de electricidad en cocina preparadas para horno y cocina vitrocerámica. - Instalaciones especiales:
-Instalación de telecomunicaciones cumpliendo la normativa vigente.
-1 ASCENSOR, para seis personas, con puertas automáticas adaptadas a minusválidos, con acceso hasta garaje.
-Instalación de sistema acústico de alarma contraincendios.
- Automatización de puerta de garaje con mando a distancia.
-Preinstalación individual de AIRE ACONDICIONADO (verano/invierno) por vivienda con bomba de calor (3 unidades interiores y una unidad exterior).
NOTA: Las calidades anteriormente descritas podrán ser modificadas por la Dirección Facultativa en base a criterios técnicos, estéticos, etc. que se estimen oportunos y beneficiosos para la obra.
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Promociones